O solar da antiga fábrica do Bosch de Pamplona pode albergar un centro comercial e dous bloques de vivendas
- O mércores o urbanismo analizará o plan especial e o convenio de xestión do solar, de cuxo solar o concello tería unha propiedade próxima ao 20%.
O solar da antiga fábrica de Bosch, xunto á avenida Gipuzkoa de Pamplona, actualmente en desuso, pode albergar un centro comercial e dous bloques de vivendas, o 70% deles de protección pública, tras a aprobación do expediente que o Consello da Xerencia de Urbanismo analizará o vindeiro mércores. Devandito expediente inclúe a aprobación inicial dun Plan Especial de Actuación Urbana, nunha superficie de 26.734,75 m2, así como dun Convenio de Xestión.
Esta actuación afecto á Ou.I. do Plan Municipal de Pamplona Nas mazás 23C (máis próxima á Avda. de Gipuzkoa) e 24C (límite con Artica) do Plan Parcial Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engracia da área XO-1 da Unidade Integrada II (parcelas catastrais 1314 e 1616 do Polígono 7), ambas as de uso comercial na actualidade. Tras o cambio, o 23 Ck tería o mesmo carácter comercial que agora, mentres que o 24C tería un uso residencial. Desta forma daríase continuidade ao desenvolvemento urbanístico lindeiro co centro comercial, xunto co 23C, e á vivenda de Artica, limitándoa co 24C. Neste sentido, o deseño propón manter na nova urbanización a continuidade do ancho das beirarrúas e do resto do deseño da trama urbana, como o bulevar da zona de Artica até a avenida de Gipuzkoa.
Unha parcela para vivendas de protección oficial e outra para a zona de propiedade municipal
En concreto, dos 26.734,75 m2, GeslurXXI SL é propietario de 23.273,69 m2 e o Concello de Pamplona de 2.590,23 m2. Peaua mantén as mesmas unidades de aproveitamento do vixente Plan Parcial Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engrazi. Conforme á lexislación vixente, ao tratarse dun solo urbano non consolidado, os propietarios dos terreos teñen a obrigación de ceder obrigatoria e gratuitamente á Administración a totalidade do solo necesario para viarios, espazos libres, zonas verdes e dotacións públicas.
No texto do Convenio de Xestión recóllese o aproveitamento municipal correspondente aos terreos presentados (10%), así como o correspondente a un 10% de cesión, que se materializará en dúas parcelas edificables de uso residencial, unha para vivendas de protección oficial e outra para vivendas de prezo taxado. Os espazos libres concentraranse nunha zona verde con espazos peonís de 4.982,20 m ² e unha parcela dotacional pública de 700 m ². Ambos son 5.682,20 m ². O espazo público está constituído polas vías rodadas e peonís de 9.703,900 m ².
Asinado o convenio de xestión, Geslur XXI, S.L., titular das parcelas, unha vez adquirido á mercantil Bosch Sistemas de Freado, S.L.U., encargarase da redacción do proxecto de urbanización e da contratación das obras. O prazo de licitación das obras de urbanización será de 4 meses desde a aprobación do proxecto de urbanización e terán un prazo de execución aproximado de 6 meses. Todos os traballos serán controlados por técnicos da xerencia de urbanismo. O orzamento dos custos de urbanización foi de 2.520.334 euros.
A aprobación inicial e definitiva do plan e do convenio de xestión corresponde á Xunta de Goberno Local. Posteriormente, ambas se publicarán no Boletín Oficial de Navarra, taboleiro de edictos municipais e prensa local, e no caso do peau, ademais, comunicarase á Mancomunidade Comarcal de Pamplona, á Confederación Hidrográfica do Ebro e ao Departamento de Goberno de Navarra competente en materia de medio ambiente.
Burgosko Gamonalen 2014ko urtarrilean gertaturikoa M15 mugimenduak eta antzekoek hauspotutako protesta soil batzuk izan zirela uste duena, oso erratuta dabil. Auzoaren memorian arakatzea besterik ez dago konturatzeko zer nolako eragina izan zuten iraganeko galera sentimenduak,... [+]
Un prestixioso arquitecto chega desde Londres a un pequeno pobo galego. Trátase de David Chipperfield, un edificio con oficinas en Berlín, Milán e Xangai, e que conta cun amplo equipo de edificios. Unha arquitectura elegante, requintada, feita por un Sir. A historia comeza na... [+]
Nas últimas semanas non foi posible para os que traballamos en arquitectura que o fenómeno climático de Valencia non se traduciu no noso discurso de traballo. Porque debemos pensar e deseñar a percorrido da auga en cubertas, sumidoiros, prazas e parques de edificios. Sabemos... [+]
Para ter un coche (privado) en Xapón é obrigatorio dispor dun aparcadoiro (privado). A medida parécenos polémica, xa que a normativa (os sistemas de valores aquí) permite a ocupación de espazos onde o depósito do coche é público. É dicir, o problema concíbese como... [+]
Teño poucos amigos con sentimento europeo, non sei si a europeidad chega a ser unha identidade. Pero cando viaxamos a Europa, pode xurdir unha amizade, porque as principais direccións de territorialidad que suceden en Europa e en Europa son compartidas, onde se decide a... [+]