A caída dos tipos de interese, como afectará á crise da vivenda?
- O Banco Central Europeo reducirá os tipos de interese este xoves, despois de dous anos de crecemento continuo. O encarecemento ou abaratamento do diñeiro inflúe directamente no Euribor e nas hipotecas que os cidadáns deben pagar. Pero, como se notará este cambio?
Durante dous anos, o Banco Central Europeo (BCE) continuou incrementando os tipos de interese: En xullo de 2022 estaban ao 0% e agora ao 4,5%. Esta medida de encarecemento económico foi implementada pola entidade financeira liderada por Christine Lagarde, coa escusa de arrefriar a economía e facer fronte á inflación, a cambio de baleirar os petos dos cidadáns, con hipotecas e créditos moito máis caros.
Agora, o BCE anunciou que esta política de austeridade prexudicial e inadecuada, xa que o aumento da inflación está máis ligado aos pescozos de botella do mercado que á demanda de consumo, cambiará e reducirá os tipos de interese. A falta de sorpresas, o descenso será do 0,25%, e está por ver si haberá máis descensos de face ao futuro.
Con todo, o prezo das vivendas e as hipotecas xa están a influír. O descenso do Euribor nos últimos tempos, ás portas do anuncio do BCE, provocou que cada vez haxa máis cidadáns que soliciten a hipoteca e que se incremente a venda de vivendas. Segundo datos do Grupo Noticias, en abril o número de hipotecas asinadas aumentou un 46% en Araba, Bizkaia e Gipuzkoa, e o de vivendas vendidas un 35%.
Que a caída dos tipos de interese repercuta no prezo das vivendas é a sidra doutra cuba. As vivendas están cada vez máis arruinadas, xa sexan alugueres, de segunda man ou de nova creación, e así o demostran os últimos datos
Pero que isto repercuta no prezo das vivendas é a sidra doutra cuba. Tanto o aluguer, como a segunda man ou o novo, as vivendas están cada vez máis arruinadas, e así o demostran os últimos datos.
Atendendo ao índice do Instituto Nacional de Estatística, o prezo das vivendas en Álava, Bizkaia e Gipuzkoa aumentou un 6,4% no primeiro trimestre de 2024 respecto ao ano anterior, e en Navarra un 7,6%. Este incremento foi moito maior no caso das novas vivendas que no caso das segundas mans, pero tamén aumentaron significativamente estes últimos: Ao redor do 5%.
Así as cousas, a cidadanía seguramente poderá agora recorrer máis facilmente aos bancos para pedir diñeiro para unha hipoteca, pero as vivendas dispoñibles para poder vivir de forma digna seguen sendo moi escasas en Euskal Herria, para mozas que queren emanciparse até chegar a unha situación de emerxencia social ou para os cidadáns que queren vivir nos seus pobos e barrios.
