San Sebastián considera imprescindible limitar o prezo dos alugueres para frear o impacto das vivendas turísticas
- Ante o notable incremento que se está experimentando nos últimos anos cos alugueres das vivendas turísticas e para dar resposta á "emerxencia de vivenda", a plataforma Bizilagun realizou unha lectura e propostas sobre a situación en base a un informe elaborado por Hiriko Harira.
O proceso de turistificación e a expansión das plataformas de aluguer turístico de San Sebastián trouxo a preocupación de numerosos axentes sociais, así como o choque entre os que fan negocio neste ámbito. Efecto Airbnb tras a pandemia realizado pola Asociación Hiritik Harira Plataforma con veciños. O informe sobre o caso de San Sebastián a estudo (pdf) serviu de punto de partida para realizar a súa lectura e presentar diversas propostas no camiño cara ao decrecimiento turístico.
O informe contén datos aclaratorios. Por exemplo, na evolución do número de anuncios ofrecidos na plataforma Airbnb, obsérvase que volveron a alcanzar o nivel de 2019, tras a pandemia, que aumentou case un 16% desde o ano pasado.
Con todo, os prezos dos alugueres non sufriron un descenso durante a pandemia e seguiron en aumento constante. Segundo o estudo, entre 2017 e 2022 o prezo do aluguer das vivendas familiares ha aumentado un 23,26% e o das habitacións e vivendas completas que ofrece Airbnb aumentou un 60,72% e un 57,17% respectivamente. É dicir, estes últimos creceron 2,5 veces máis e convertéronse nun importante nicho de negocio.
Influencia da Turistificación
"Vivimos unha emerxencia na vivenda", explica a plataforma Bizilagun na nota de dar a coñecer as propostas: "A vivenda non debería entenderse na dinámica da propiedade privada, senón na satisfacción das necesidades básicas dos cidadáns", din. Con todo, a turistificación está a ter un gran impacto no mercado da vivenda e moitos deles están a facer negocio por especulación, advirten.
A plataforma cos veciños considera imprescindible limitar o prezo dos alugueres ante esta emerxencia e "hai que tomar unha dirección estratéxica para o decrecimiento turístico".
Critican a actitude das institucións públicas cara aos pesos turísticos. No debate público que se expón desde hai uns anos, o que nun principio negan o problema e agora négano porque é "oportunidade e capacidade" para solucionalo.
A plataforma cos veciños considera imprescindible limitar o prezo dos alugueres ante unha emerxencia de vivenda
Licenzas "restritivas" e compensacións
Enuméranse algunhas medidas urxentes, como a superación da lóxica zonal. As condicións para a implantación dos pesos turísticos en San Sebastián son diferentes nuns barrios ou outros, pero a plataforma Bizilagun non ten sentido porque a turistificación "afecto a toda a cidade". Outras medidas poden ser limitar a concentración da propiedade ou prohibir a actividade das empresas que xestionan pesos turísticos.
Entre as propostas de "limitar, reducir e eliminar a curto prazo da cidade" os pisos de aluguer turístico, tomouse como exemplo a "medida compensatoria" que está a piques de implantarse no País Vasco Norte, onde o propietario ten que pór outra vivenda en aluguer para todo o ano. Ademais, outra proposta é a de "establecer unha licenza restritiva e transitoria", na que se reduciría anualmente o número de días de aluguer da vivenda até esgotala.
"Estas propostas concretas pómolas encima da mesa para que influamos no debate desta cuestión e impulsemos que entre todos entren en vigor", explican por último.
Unha casa de Aiherra, comprada hai seis anos por 250.000 euros, hoxe á venda por 1,6 millóns de euros. O pasado sábado incorporáronse á axencia inmobiliaria Puyo de Hazparne preto de 50 cidadáns para denunciar a venda especulativa da leira Etxetxuri. Durante o... [+]
2024ko urtarrilaren 1etik goiti, Ipar Euskal Herrian bigarren etxebizitza bat erostekotan diren pertsonak gonbidatuko ditu Herrian Bizi plataformak jadanik bigarren etxebizitza gisa baliatuak diren etxe edo apartamendu bat erostera.
Aiherrako Herriko Etxea arranguraturik agertu da 250.000 eurotan erosia izan zen etxe bat, abantsu 1,6 milioi eurotan salgai ezarri ondotik. Etxexuri egoitza 2017an erosi zuten gaur egungo jabeek, eta arraberritzen lan handiak egin zituzten; ganerra eta barnea berregin zituzten,... [+]
