Desde ELA volvemos a insistir na subida dos prezos constantes dos alugueres de vivenda. O último artigo publicámolo en maio de 2018, "Vén a burbulla do aluguer?" baixo o nome. Un ano despois, de novo, temos unha marca histórica na renda media das vivendas ofertadas en aluguer libre, marca que se supera ano a trimestre.

Os datos do Eustat referidos a 2019 indican que no primeiro trimestre de 2019 o prezo medio do aluguer na CAV situouse en 1.047,7 euros, un 10% máis que o ano anterior, que foi de 952,2 euros. Non só foi un fenómeno no aluguer, senón que o prezo da venda da vivenda tamén subiu un 8,9% respecto ao primeiro trimestre de 2018.

Si analizamos estes datos por países, podemos detectar unha realidade diferente:

- Gipuzkoa é o territorio con maior diferenza o que se atopa en peor situación, cunha media de aluguer de 1.257,2 euros, cun incremento interanual do 16,2%.

- No caso de Bizkaia, o prezo do aluguer segue sendo extremadamente alto, concretamente 967,3 euros, o que supón un incremento do 0,3% no último ano.

- O prezo medio do aluguer en Álava, 882,1 euros, subiu un 11,8% no último ano.

Con todo, a pesar de que a evolución que se deu en cada país no último ano foi diferente, os datos demostran que a dinámica ou evolución dos prezos nos últimos anos non foi tan diferente. Desde 2013 está a producirse un incremento xeneralizado dos alugueres. Na CAV, o prezo medio do aluguer subiu un 26,9% desde 2013, o que supón un incremento interanual. Si vémonos por países, dámosnos/dámonos conta, como vimos anteriormente, de que Gipuzkoa é a que se atopa en peor situación. De feito, neste país os prezos subiron un 53%. As subidas, aínda que máis moderadas noutros países, mantivéronse moi altas, cun 18,6% en Álava e un 15,3% en Bizkaia.

Evolución do prezo medio de aluguer da vivenda.2013-2019.

Demóstrase, por tanto, que a medida que aumenta o prezo do aluguer, aumentan as necesidades e os problemas da xente. É necesario sinalar que non é casualidade que en Gipuzkoa os prezos incrementáronse desta maneira. O turismo e as vivendas vacacionais han tido unha relación directa neste sentido. De feito, podemos afirmar que son os principais responsables deste problema.

Por tanto, está claro que o mercado non responde as necesidades das persoas. É a oferta e a demanda, e por tanto a especulación, que está por encima de todo. Por iso, desde ELA consideramos necesario un cambio estrutural no tema da vivenda e por iso propomos unha serie de medidas:

- Garantir o acceso de todas as persoas a unha vivenda de aluguer social.

- Limitar os prezos e as vivendas vacacionais.

- Promover o aluguer por encima da propiedade.

- Ocupar as vivendas buxán.

- Ordenación do territorio e xestión do solo.