A partir de 2025, en Hego Euskal Herria os alugueres subirán un máximo do 2,2% na renovación
- O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou o 2 de xaneiro un novo índice de referencia. En función diso, os prezos dos alugueres poderanse incrementar até un máximo do 2,2% ao ano. Este índice é consecuencia da Lei de Vivenda que entrou en vigor o 25 de maio de 2023 e só afectará os contratos asinados a partir desa data.
.jpg)
Os prezos dos alugueres tradicionalmente actualizábanse segundo o IPC, pero a crise provocada pola guerra de Ucraína e a inflación levou ao Goberno de España a fixar un límite do 2% en 2022. En 2024 este límite elevouse ao 3%, pero o novo índice de referencia vixente ten en conta o IPC, a inflación subxacente e a media entre ambos. Así, o primeiro tipo que se aplicou en xaneiro de 2025 foi do 2,2%, e actualizarase mensualmente en función dos datos máis recentes.
No último ano, os prezos dos alugueres en Hego Euskal Herria experimentaron un notable incremento. Segundo o portal Idealista, en 2024 os prezos subiron de media un 8% en Hego Euskal Herria, e o prezo medio por metro cadrado situouse en 12,5 euros por metro cadrado. Gipuzkoa foi o territorio cun prezo de metro cadrado máis caro (16,1 euros), mentres que Donostia-San Sebastián foi a capital máis cara do País Vasco cunha media de 18 euros por metro cadrado.
Segundo a Lei Española de Vivenda, este novo índice aplicarase unicamente aos contratos subscritos a partir do 25 de maio de 2023. Nos contratos subscritos con anterioridade, os incrementos seguiranse calculando en función do IPC. No caso de que o propietario decida aplicar o incremento, poderá renovar o contrato até un máximo do 2,2%, a condición de que se respecten as condicións e prazos establecidos.
Establécense normativas complementarias en zonas de alta tensión ou grandes propietarios. Nestas zonas os novos alugueres non poderán estar por encima da renda do cinco anos anteriores, e os grandes propietarios deberán cumprir uns prezos máximos e mínimos. Estas medidas adóptanse co obxectivo de garantir a estabilidade do mercado de alugueres e mitigar os efectos da inflación ante o histórico repunte dos prezos nos últimos anos.
Burgosko Gamonalen 2014ko urtarrilean gertaturikoa M15 mugimenduak eta antzekoek hauspotutako protesta soil batzuk izan zirela uste duena, oso erratuta dabil. Auzoaren memorian arakatzea besterik ez dago konturatzeko zer nolako eragina izan zuten iraganeko galera sentimenduak,... [+]
A mala xestión da pinga fría valenciana provocou un cambio nas alertas por meteorología adversa, como se puxo de manifesto na primeira tempada de "inverno". Ante a ameaza de que os ríos se desbordasen en Hego Euskal Herria, as indicacións de protección chegaron por varios... [+]
