Traduït automàticament del basc, la traducció pot contenir errors. Més informació. Elhuyarren itzultzaile automatikoaren logoa

A partir de 2025, en Hego Euskal Herria els lloguers pujaran un màxim del 2,2% en la renovació

  • L'Institut Nacional d'Estadística (INE) ha publicat el 2 de gener un nou índex de referència que indica que a partir de 2025 els preus dels lloguers podran pujar un màxim anual del 2,2%. Aquest índex és conseqüència de la Llei d'Habitatge que va entrar en vigor el 25 de maig de 2023 i afectarà els contractes signats a partir d'aquesta data. L'objectiu de la mesura és evitar que es produeixin "increments excessius" en l'estructura.

Neurriaren helburua "gehiegizko igoerak" saihestea da. EFE

03 de gener de 2025 - 10:57

Els preus dels lloguers tradicionalment s'actualitzaven segons l'IPC, però la crisi provocada per la guerra d'Ucraïna i la inflació va portar al Govern d'Espanya a fixar un límit del 2% en 2022. En 2024 aquest límit es va elevar al 3%, però el nou índex de referència vigent té en compte l'IPC, la inflació subjacent i la mitjana entre tots dos. Així, el primer tipus que s'ha aplicat al gener de 2025 ha estat del 2,2%, i s'actualitzarà mensualment en funció de les dades més recents.

En l'últim any, els preus dels lloguers en Hego Euskal Herria han experimentat un notable increment. Segons el portal Idealista, en 2024 els preus van pujar de mitjana un 8% en Hego Euskal Herria, i el preu mitjà per metre quadrat es va situar en 12,5 euros per metre quadrat. Guipúscoa va ser el territori amb un preu de metre quadrat més car (16,1 euros), mentre que Donostia-Sant Sebastià va ser la capital més cara del País Basc amb una mitjana de 18 euros per metre quadrat.

Segons la Llei Espanyola d'Habitatge, aquest nou índex s'aplicarà únicament als contractes subscrits a partir del 25 de maig de 2023. En els contractes subscrits amb anterioritat, els increments es continuaran calculant en funció de l'IPC. En el cas que el propietari decideixi aplicar l'increment, podrà renovar el contracte fins a un màxim del 2,2%, sempre que es respectin les condicions i terminis establerts.

S'estableixen normatives complementàries en zones d'alta tensió o grans propietaris. En aquestes zones els nous lloguers no podran estar per sobre de la renda dels cinc anys anteriors, i els grans propietaris hauran de complir uns preus màxims i mínims. Aquestes mesures s'adopten amb l'objectiu de garantir l'estabilitat del mercat de lloguers i mitigar els efectes de la inflació davant l'històric repunt dels preus en els últims anys.


T'interessa pel canal: Etxebizitza eskubidea
2025-01-03 | Leire Ibar
Dues famílies en risc de desnonament en Burlada
En Burlada, Navarra, dues famílies estan en risc de ser desnonades de les seves llars. El Sindicat Socialista d'Habitatge de la Comarca de Pamplona ha explicat que una família vol ser desnonada per un fons de voltors que li ha denegat la renovació del contracte de lloguer,... [+]

Anàlisi
Quin habitatge en 2025?
Hem començat un any nou, però l'habitatge s'ha convertit en un problema molt gros en els últims anys, això no és nou. Tanmateix, a la vista de les dades que s'han donat a conèixer en els últims temps, es pot dir que 2025 està a punt de marcar una fita, i es poden observar... [+]

Alertes taronges

La mala gestió de la gota freda valenciana ha provocat un canvi en les alertes per meteorologia adversa, com s'ha posat de manifest en la primera temporada d'hivern "". Davant l'amenaça que els rius es desbordessin en Hego Euskal Herria, les indicacions de protecció van arribar... [+]


2024-12-17 | Leire Ibar
Demanen ampliar de manera indefinida l'estada de les cinc famílies de Gaza que resideixen a Vitòria-Gasteiz
Un any després de la seva repatriació de Palestina, el Govern espanyol ha anunciat que no finançarà més el programa d'acolliment familiar i que suspendrà la seva estada en albergs i hostals el pròxim 31 de desembre. L'Ajuntament de Vitòria-Gasteiz ha anunciat que a... [+]

2024-12-09 | Leire Ibar
Desallotgen a Bilbao a una família que denuncia frau i té dos nens petits
Una família de quatre mesos i dos nens de quatre anys ha estat desnonada aquest dilluns al matí del seu domicili a Bilbao. El Sindicat d'Habitatge AZET, que en els últims dies ha intentat paralitzar el desnonament per la via judicial, ha estat desallotjat aquest dilluns al... [+]

2024-12-05 | Leire Ibar
Sindicats d'Habitatge
"El problema no és que pugi el preu de l'habitatge, sinó que l'habitatge tingui un preu"
El pròxim 14 de desembre se celebrarà a Bilbao una manifestació en contra del negoci de l'habitatge convocat pels sindicats majoritaris. Han fet una crida a mobilitzar-se “en defensa de l'habitatge gratuït i de qualitat i contra la farsa de polítics i institucions ”... [+]

2024-11-29 | Gedar
Pamplona reivindica el dret universal a l'habitatge
Una manifestació va tenir lloc el dijous a la tarda en el Casc Vell de Pamplona/Iruña, organitzada pel Sindicat Socialista d'Habitatge i Haritu. "Enfront del negoci de l'habitatge, i enfront dels polítics que el promouen, hem de fer una defensa real del dret a l'habitatge... [+]

2024-11-27 | Leire Ibar
Més de 180 agents s'adhereixen a la mobilització per garantir el dret a l'habitatge
El 14 de desembre el Sindicat Socialista d'Habitatge del País Basc i la Xarxa Sindical Basca d'Habitatge han organitzat una mobilització nacional contra el negoci de l'habitatge a Bilbao. Són gairebé 200 els agents que s'han solidaritzat amb el cas.

2024-11-26 | Julene Flamarique
El preu de l'habitatge en Donostia-Sant Sebastià marca un rècord històric: 5613 euros per metre quadrat
Malgrat no ser tan notable, el preu de l'habitatge també ha pujat en la resta de Guipúscoa. Així mateix, la compravenda d'immobles també s'ha vist incrementada per la possible caiguda de la inflació i els tipus d'interès, segons el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat... [+]

2024-11-25 | Euskal Irratiak
Alokairuak mugatzeko legea indarrean jada, Lapurdiko 24 herritan

Alokairuen bidezko espekulazioa oztopatzeko neurria azaroaren 25etik goiti izanen da indarrean Ipar Euskal Herrian. Momentuko, tentsiopean diren Lapurdiko 24 herriei eraginen die: Ahetze, Angelu, Arbona, Arrangoitze, Azkaine, Basusarri, Baiona, Biarritz, Bidarte, Biriatu,... [+]


2024-11-22 | Andoni Burguete
Quan la set de lucre ofega

El desastre provocat per la gota freda a València ens ha deixat imatges dramàtiques, tant per les conseqüències immediates que ha tingut, com perquè ens ha avançat el futur que ens espera: que aquest tipus de fenòmens climàtics extrems seran cada vegada més nombrosos i... [+]


Detingut el desnonament d'una dona i la seva filla menor a Vitòria-Gasteiz
La Policia ha arremès contra els ciutadans que volien frenar el desnonament i ha ferit a diverses persones en el transcurs d'una discussió. Finalment, el jutjat ha informat que el desnonament s'ha retardat de moment.

Criden a evitar el desnonament d'una mare i la seva filla menor a Vitòria-Gasteiz
En Auzo Bizi ha denunciat que Laboral Kutxa els desnonarà perquè, malgrat tenir una ocupació, no poden pagar la hipoteca. La xarxa d'habitatges ha cridat a fer "resistència" durant el matí d'aquest dijous a la tarda.

Eguneraketa berriak daude