Etxebizitzen prezioetan nola eragingo du Donostiako Udalaren neurriak?
Hotelei eta etxebizitza turistikoei muga jarriko die Donostiako Udalak urte betez. Baina zer eragin izango du neurri horrek etxebizitzen eta alokairuen prezioan? Zenbait ikerlanen arabera, etxebizitza bat eskuratzea zaila izango da oraindik herritarrentzat, interes tasek eta hipoteken prezioek gorantz jarraituko dutelako.
Donostiako Udalak ez du etxebizitza turistikoak eta hotelak irekitzeko baimenik emango urtebetez. Hala iragarri du Eneko Goia alkateak asteazken honetan.
Neurria martxo amaieran udal plenoan onartzen den unean jarriko da martxan –udal hauteskundeetatik bi hilabete eskasera–, eta Hiri Antolaketareako Plan Orokorra onartu bitartean nahi dute indarrean egotea.
Eustatek 2022an emandako datuen arabera hoteletako logelek %44 egin dute gora Donostian azken bost urteetan, aldiz, turismoa %16,5 hazi da. Donostiako turismo bulegoak egindako inkesta batetik –Naiz.eus-ek argitara emana–, ondoroiztatu daiteke donostiarren bi herenek uste dutela turismoak "goia" jo duela hirian.
Radio Euskadin egindako elkarrizketan Goiak azaldu du erabakiaren helburua "jarduera arautzea eta orekatzea" dela, eta ez duela uste etxebizitza turistikoentzako baimenak eteteak etxebizitzen prezioa jaitsiko duenik. Horrela izango al da?
Etxebizitzen prezioak gora... alokairuenak ere bai
Haritik Hirira geografo taldeak Donostian egindako ikerlanak garbi adierazten du etxebizitza turistikoen ugaritzeak alokairuen prezioa igoarazi duela: orokorrean igoera azken bost urtetan %23,26ko izan da, baina Airbnb plataformak eskainitako etxebizitzen prezioak epe berean %60,72 igo dira.
Bestalde, etxebizitzen salmenta prezioak ere goraka doaz. Espainiako Estatistika Institutuak aste honetan publiko egindako datuen arabera, Araban, Bizkaian eta Gipuzkoan pasa den urtean %6,4 egin zuen gora etxebizitzen prezioek batez beste, eta Nafarroan berriz %7,3; 2007 urtetik izandako igoerarik handiena da.
Aldiz, hipotekek sekulako beherakada izan dute. Diario Vasco-k emandako datuei kasu egiten badiegu, urtarrilean sinaturiko hipotekek %22,7 egin zuten behera Araba, Bizkaia eta Gipuzkoan; eta %27,4 Nafarroan.
Analista zenbaiten arabera, prezioen igoeren ondorioz etxebizitza bat erosteko eskaria gutxitu ahala, alokairuenak gora egingo du are gehiago
Europako Banku Zentralak interes tasak berriz igoko dituela iragarri izanak eta Euriborraren igoerak –jadanik %4ra iristeko zorian da–, etxebizitzen merkatua hoztea ekarri du: hipotekak ez ezik, salmenta kontratuek ere behera egin dute urtarrilean, egunkari horren arabera.
Hala, analista zenbaiten arabera, prezioen igoeren ondorioz etxebizitza bat erosteko eskaria gutxitu ahala, alokairuenak gora egingo du are gehiago. Pompeu Fabra Unibertsitateak egindako ikerlan batek horixe ondorioztatu du: "Alokairuaren prezioen gaineko presioa igoko da, eta horietara bideratuko litzateke eskaria".
Gaur egun, Donostia da Euskal Herriko hiriburu garestiena zentzu horretan, eta hilean 911 euro ordaindu behar ditu maizterrak batez beste.
Hortaz, ez dirudi alokairuen prezioak epe ertainera jaitsiko direnik. Igotzen jarraituko dute, baina ez etxebizitza turistikoek eraginik ez dutelako, EBZk interes tasak igo eta energia nahiz elikagaien kostuak herritarren bizkar jarri dituelako baizik: etxebizitza erostea gero eta ezinezkoagoa da, eta herritar askok halabeharrez alokairura joko du, alokairua ordaindu dezakeenak noski.
Gobernuak aberriratu ondoren, ia urtebetez bizi behar izan dute aterpetxeetan eta ostatu pribatuetan, eta etengabe lekualdatu dituzte. Gaur egun erabiltzen duten aterpetxea urriaren 31n utzi beharko zutela esan zieten azkenekoz, nahiz eta badirudien beste luzapen bat ezarriko... [+]
Gazteei PFEZa murriztea edota zenbait kasutan deuseztatzea proposatu du Portugalgo Gobernuak, baina momentuz hizpidea baino ez du ipini, ez baitago argi aurrekontuak onartu ahalko dituen, gobernua osatzen duten alderdiek ez baitute-eta gehiengo parlamentariorik. Espainiako... [+]
Euskal Herriko Etxebizitza Sindikatu Sozialistak salatu du etxebizitzaren negozioak eragiten duela etxebizitzaren arazoa. Higiezin-eskasia baino, etxebizitza lortzeko problema dagoela baieztatu du. “Negozioa egiteko erabiltzen dira etxebizitzak, eta ez behar sozialei... [+]
Etxea uzteko agindua zuen gaurko emakume batek Artikaberrin eta momentuz bertan behera gelditzen dela jakinarazi du Iruñerriko Etxebizitza Sindikatu Sozialistak. "Emakumearen abokatuak atzo jaso zuen deia epaitegitik eta ebazpenaren berri eman zioten", azaldu du... [+]
Alfaro kontseilariak “aurreko hamarkadetako politika espekulatiboak” kritikatu ditu eta kolaborazio publiko-pribatuaren aldeko apustua egin du Foru Legebiltzarrean. Helburu gisa jarri du Europa erdialde eta iparraldeko datuetara heltzea. Etxebizitzaren esparruan lan... [+]
Egun alokairuak hipotekak baino 60 euro garestiagoak dira, eta gazte askok euren diru sarreren %40 baino gehiago bideratzen dute errenta ordaintzeko, Jaurlaritzaren azken txostenaren arabera. Honen aurrean, etxebizitza-premia duten gazteen gehiengoek Gobernuak babesturiko... [+]
Geroz eta zailagoa da Errenterian etxebizitza eskuratzea. Etxe gutxi daude, eta garesti, gainera. Horregatik abiatu zuen Udalak gune tentsionatu izateko prozesua, eskaera Eusko Jaurlaritzari luzatuta. Asteazkenean egingo dute ofizial izendapena. Horrek aukera emango du... [+]
Poliziak hiru pertsona etxegabetu ditu asteartean Alde Zaharrean, eta protesta egiten ari zirenen kontra jo du.
Espainiako Estatuan, soilik Bartzelonan da garestiagoa logela bat alokatzea. Kataluniako hiriburuan hilean 623,14 euro ordaindu behar dira jende gehiago bizi den etxebizitzako logela bat alokatzeko. Eta kopurua gora egiten ari da, Pisocompartido.com atariaren datuetatik abiatuta... [+]
Aurreko urtearekin alderatuta %80 igo da etxegabeei arreta emateko aurrekontua.
Zaurgarritasun ekonomikoaren baldintzak betetzen dituzten arren, Santander bankuak ordainketak epe batez etetea ukatu die bi familiei.
EH Bildu, PSN, Geroa Bai eta Zurekin taldeek lege egitasmoa adostu dute, Iruñeko Alde Zaharrean etxe turistikoei lizentzia gehiago ez emateko. Akordioak “izaera prebentiboa” duen “hirigintza-aldaketa” du ardatz, hiru helbururen bueltan oinarrituta:... [+]
Etxebizitzen %20 baino gehiago jadanik bigarren etxebizitzak dira Ipar Euskal Herrian. Larrialdi klimatikoaz sentsibilizatzeko lau hilabetez, Nantesetik abiatu Alternatiba txirrindula itzulia, kostaldean zen aste buruan.
Ofizialki 9.000 etxe daude alokairuan, eta 300 jabe handirenak dira horietatik 3.000. Etxebizitzen parke osoaren %3,2 da hori.
Bruselan legez kanpokoa da etxebizitza hutsak izatea, eta hainbat komunek (Belgikako hiriburua banatzeko barruti modukoak) lege-tresna bat jarri dute martxan etxebizitzen kontrola hartu eta merkatura ateratzeko, arrazoizko prezioetan.