O Tribunal Supremo considerou positivo que en decembro as comunidades puidesen prohibir os pisos turísticos. Para iso, os estatutos da comunidade deben sinalar claramente que neles está prohibida toda actividade económica. Precisamente, o tribunal di que ter pisos turísticos é unha actividade económica, e por iso di que é incompatible co que establecen os estatutos da comunidade.

Esta sentenza establece unha xurisprudencia que impide que as comunidades que teñen expresamente nos seus estatutos a implantación de pisos turísticos no seu número. A primeira sentenza produciuse nos números 10, 11, 12 e 13 do paseo do Urumea. Os veciños levaban seis anos loitando ante os tribunais, denunciando prácticas contrarias ao recolleito nas súas angustias.

Nesta ocasión, con todo, prohibiuse a vivenda turística nun luxoso edificio da rúa Zubieta. O Tribunal Supremo rexeita o recurso de casación presentado polo propietario da vivenda turística, posto que o seu regulamento interno prohíbeo en 1970: “As vivendas teñen a consideración de residencia familiar, e en consecuencia non poderán ser ocupadas polos seus propietarios, familiares, inquilinos ou terceiras persoas, sen actividade profesional, comercial, industrial ou calquera outro uso que altere o principio de “residencia familiar”, recolle o artigo undécimo. O uso turístico desta vivenda foi aprobado desde o ano 2016, e dado que o regulamento interno da comunidade está previamente elaborado, o tribunal considerou que é ilegal. Así mesmo, ratifica a sentenza da Audiencia de Gipuzkoa de 2021, dando así a razón á comunidade, ordenando o peche do negocio.