L'executiu d'Antonio Costa ha suspès el règim de "Golden Visa", que concedeix l'autorització de residència a canvi d'inversions, i ha prohibit noves llicències de pisos turístics, excepte en zones rurals no habitades.

Totes dues mesures formen part d'un pla aprovat en consell de ministres el dijous per a fer front a la crisi d'habitatge que sofreix Portugal. Un dels eixos d'aquest pla és "combatre l'especulació immobiliària", afirma el primer ministre, Antonio Costa.

Per tant, el país ja no donarà més "Golden Visa" per als inversors que des de 2012 s'adjudicaven per la compra d'immobles, grans inversions o "creació de llocs de treball".

Quant als visats ja aprovats, Costa indica que si la inversió o l'habitatge és sostenible per a l'inversor o els seus descendents només es renovaran si la inversió o l'habitatge es lloguen de manera "sostenible".

Des de la creació del programa en 2012, Portugal ha concedit 11.535 permisos de residència amb els "Vist Gold". Això ha suposat una inversió de 6.754 milions d'euros per a l'economia portuguesa.

Limitacions als habitatges turístics

Altres mesures aprovades aquest dijous pretenen millorar el control de l'oferta d'habitatges turístics denominats "allotjament local" (Airbnb i similars) per a incrementar l'oferta d'habitatges en lloguer.

El Primer Ministre ha explicat que el Govern prohibirà la concessió de noves llicències, excepte en les zones rurals en les quals els municipis de l'interior "manquin de pressió urbanística i constitueixin factors importants per al finançament de l'economia".

Les llicències concedides es revisaran en 2030 i a partir d'aquest moment es realitzaran avaluacions periòdiques cada cinc anys. Els propietaris d'aquests allotjaments hauran de pagar una taxa extraordinària per a finançar les polítiques d'habitatge i gaudiran de beneficis fiscals per als qui fins a 2024 passin el seu habitatge turístic al mercat de lloguer d'habitatge.

Costa reconeix que l'allotjament local "va tenir una gran capacitat de dinamització urbana i generació d'ocupació". Afegeix que no creu que aquesta mesura pugui afectar el sector turístic com un dels motors econòmics del país: "No podem matar la gallina dels ous d'or".

Altres mesures

El Govern ha aprovat altres mesures per a incrementar l'oferta d'habitatge, com el canvi d'ús de terrenys i edificis de serveis o comerç. A més, l'Estat cedirà terrenys o edificis a cooperatives i entitats del sector privat perquè desenvolupin el seu habitatge a costos assequibles.

Per a fomentar el lloguer, l'Estat portuguès ofereix un lloguer a preus de mercat dels habitatges disponibles durant cinc anys, assumint el risc del propietari. Si els lloguers existents no es paguen en el termini mínim de tres mesos, els assumirà i tractarà de solucionar la situació de l'inquilí si hi ha algun problema social o, en el seu cas, s'encarregarà del desallotjament.