El cost de l'habitatge continua augmentant en Donostia-Sant Sebastià i aconsegueix un rècord històric: 5613 euros per metre quadrat en el tercer trimestre de 2024. Això suposa un increment de l'1% respecte al trimestre anterior i un increment del 4,6% respecte al mateix període de l'any anterior. Es tracta de la xifra més alta registrada fins al moment.

En la resta de Guipúscoa els preus també han pujat, encara que no tant. Entre juliol i setembre el cost mitjà del metre quadrat ha pujat un 0,5% en el trimestre i un 2,2% l'any. Se situa en 3496 euros, el preu més alt des de 2010.

Aquestes dades han estat publicats en l'informe trimestral que el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Guipúscoa (COAPI) ha presentat aquest dilluns, al costat dels responsables de la recerca, Luis Fabra i Mikel Urkola.

Augmenta l'activitat immobiliària

El mercat de les transaccions també ha experimentat un creixement significatiu a Guipúscoa: 1971 operacions de compravenda en el tercer trimestre, un 31,6% més que en el segon trimestre i un 8,5% més que en el mateix període de l'any anterior. D'elles, 1760 han estat habitatges de segona mà i 211 noves.

S'han registrat 489 operacions en Donostia-Sant Sebastià, amb un increment del 44,7% intertrimestral i un increment del 20,4% anual. Segons els experts, la recuperació està motivada, en part, tant per la caiguda de la inflació com per la baixada dels tipus d'interès. De fet, l'Euribor s'ha situat en el 2,94% al setembre, enfront del 3,65% de juny.

Donostia-Sant Sebastià, el lloguer mitjà més car

Destaca també el negoci de lloguers a Sant Sebastià, amb un preu mig superior als 1000 euros al mes, concretament 1005,6 euros. La mitjana de la Comunitat Autònoma Basca (CAB) és de 754,3 euros, segons l'últim informe de l'Observatori Basc de l'Habitatge (OVV).

En total, en la CAPV es van registrar 82 344 contractes de lloguer al final del segon trimestre, dels quals el 49,8% es localitzen en Bizkaia, el 36,1% a Guipúscoa i el 14,1% a Àlaba.