El Tribunal Suprem va considerar positiu que al desembre les comunitats poguessin prohibir els pisos turístics. Per a això, els estatuts de la comunitat han d'assenyalar clarament que en ells està prohibida tota activitat econòmica. Precisament, el tribunal diu que tenir pisos turístics és una activitat econòmica, i per això diu que és incompatible amb el que estableixen els estatuts de la comunitat.

Aquesta sentència estableix una jurisprudència que impedeix que les comunitats que tenen expressament en els seus estatuts la implantació de pisos turístics en el seu número. La primera sentència es va produir en els números 10, 11, 12 i 13 del passeig de l'Urumea. Els veïns portaven sis anys lluitant davant els tribunals, denunciant pràctiques contràries al recollit en les seves angoixes.

En aquesta ocasió, no obstant això, s'ha prohibit l'habitatge turístic en un luxós edifici del carrer Zubieta. El Tribunal Suprem rebutja el recurs de cassació presentat pel propietari de l'habitatge turístic, ja que el seu reglament intern ho prohibeix en 1970: “Els habitatges tenen la consideració de residència familiar, i en conseqüència no podran ser ocupades pels seus propietaris, familiars, inquilins o terceres persones, sense activitat professional, comercial, industrial o qualsevol altre ús que alteri el principi de “residència familiar”, recull l'article onzè. L'ús turístic d'aquest habitatge ha estat aprovat des de l'any 2016, i atès que el reglament intern de la comunitat està prèviament elaborat, el tribunal ha considerat que és il·legal. Així mateix, ratifica la sentència de l'Audiència de Guipúscoa de 2021, donant així la raó a la comunitat, ordenant el tancament del negoci.