El Ministeri socialdemòcrata de Berlín per al Desenvolupament Urbà, Katrin Lompscher, va dir que els lloguers no es podran pujar en els pròxims cinc anys. Amb aquesta mesura, els tres partits pretenen donar resposta a les demandes de la gent que ha participat en les protestes a les ciutats de Berlín. De fet, aquesta particular transformació de les ciutats fa que el lloguer i els preus d'altres béns bàsics augmentin contínuament.

El projecte de llei haurà d'estar llest per a la seva aprovació pel Parlament de l'estat urbà de Berlín el pròxim 17 d'octubre. Encara que la llei entri en vigor a principis de 2020, tindrà efectes retroactius fins a la data en la qual serà aprovada en el Parlament. És a dir, si algun propietari puja el preu del lloguer des del moment de la seva aprovació, serà sancionat amb una multa de fins a 500.000 euros.

Compte espinós

Aquesta mesura, que afectarà el milió i mig d'habitatges, ha comptat amb l'oposició radical, que reflecteix la polarització de l'estat urbà de Berlín. No obstant això, les coses no són tan clares per part de les parts que formen part de la coalició en el Govern alemany. El líder interí del Partit socialdemòcrata alemany, Thorsten Schäfer-Gümbel, ha aprovat l'acord i ha afirmat que el Govern federal alemany està disposat a tirar endavant les mesures per a limitar els preus del lloguer en tot el país. Per part seva, el ministre de l'Interior, Horst Seehofer, del partit Unió Social Cristiana de Baviera, ha criticat aquesta mesura que aprovarà el Govern de Berlín.

Propietaris contra expropiats

La Comissió Central de Béns i Drets Humans ha carregat contra el projecte de llei i ha afirmat que "la capital s'està emmurallant". La Comissió ha afegit que la situació política està desestabilitzant la inversió i que això, argumentant que és la base de Berlín, serà molt perjudicial per al país.

L'Associació de Propietaris Haus & Grund recomana als propietaris d'habitatges que augmentin els preus de lloguer al més aviat possible, abans d'aprovar el projecte de llei. L'Associació d'Empreses d'Habitatges de Berlín i Brandenburg també ha criticat la mesura, en considerar que s'ha posat un límit a la inversió.

Tendència imparable

La turistificación i la gentrificació són processos que s'estan donant en la majoria de les capitals i principals ciutats d'Europa Central. Aquesta reestructuració de capital porta a la meitat d'aquestes principals ciutats a satisfer aquesta demanda, de manera que la majoria dels habitatges es queden en poques mans, i si no es lloguen per a turistes, pugen enormement els preus, la qual cosa no pot pagar una família comuna.

Per tant, les famílies menys desplaçades són les de perifèria i ciutats degradades. La xifra de desnonaments és un dels indicadors que reflecteix clarament aquest procés, tal com va explicar el sociòleg Andrej Holm en una entrevista amb ARGIA al maig d'enguany, a Berlín es produeixen entre 7.000 i 8.000 desnonaments a l'any.