Etxebizitza librearen prezioa 2005ean %12,8 igo zen Espainiako Estatuan eta hain zuzen ere hori izan zen azken lau urteetako gorakadarik apalena. Etxebizitza babestuaren prezioa -araututa dago prezio hori- %5,5 hazi zen, eta etxebizitza librea nahiz babestua barruan hartzen dituen prezioen indize orokorra, berriz, %12,6. 2005eko abenduaren 31n, etxebizitza librearen prezioa metro koadroko 1.824,3 eurokoa zen eta etxebizitza babestuarena, metro koadroko 945 eurokoa. Hala ondorioztatzen da Espainiako Gobernuaren Etxebizitza Ministerioak emandako datu ofizialetatik. Ministerioaren estatistiketan EAE eta Nafarroaren datuak ere badatoz.
Euskal Herria, garestiagoa
Deigarriena da Espainiako Estatu osoko estatistika datu orokorren eta Euskal Herriko datuen artean dagoen aldea. Garestiagoa da etxebizitza Euskal Herrian Espainiako eta Frantziako Estatuetako beste leku gehienetan baino. Gainera, prezioak gehiago igo dira Iparraldean Hegoaldean baino. Hori harrigarria bada, harrigarriagoa da oraindik gehiago garestitu direla araututa egon behar duten eta gizarte funtzioa betetzen duten etxebizitza babestuen prezioak etxebizitza libreenak baino.
Horrela, eta betiere datu ofizialen arabera, Hego Euskal Herriko etxebizitza librearen prezioa -EAEren eta Nafarroaren artean alde txiki batzuk daudela kontuan hartuz- metro koadroko 2.585,7 eurokoa zen 2005ean; %8,9 igo zen, beraz. Hegoaldeko etxebizitza babestuei dagokienez, 2005ean 1.161 euro balio zuten metro koadroko. Hortaz, hazkuntza %11,3koa izan zen.
Ipar Euskal Herriari erreparatzen badiogu, eskuragarri dauden datuek adierazten dute azken hiru urteetan etxebizitzaren prezioa %15 igo dela eta aurreikuspenen arabera datozen urteetan igoera moteldu eta %10ean kokatuko dela. Hona hemen adibide zehatz batzuk: Miarritzen gaur egun 3.800 euro inguru ordaindu behar da metro koadroa; 2000n, aldiz, 1.900 euro inguru nahikoak ziren. Lapurdiko hirietan metro koadroa 2.900 euroan dago; orain dela bost urte, berriz, 1.300 euro inguruan zegoen. Beraz, %17 igo da prezioa.
Prezioen abiadura modu ordenatuan ari da moteltzen
Gaur egun etxebizitzen prezioa gorantz badoa ere, 2004. urtean prezioen abiadura moteltzen hasi zen eta lehengo urtean ere joera berbera antzeman zen. Horrela, datu ofizialen arabera, etxebizitza libreen prezioaren igoera heren bat jaitsi zen Espainiako Estatuan, 2004ko lehenengo hiruhilekoan %18,4tik %12,8ra pasatuz.
Espainiako Estatuko etxebizitzen prezioaren gorakadari dagokionez, gaur egun abiadura modu ordenatuan moteltzen ari da, 80ko eta 90eko hamarkaden hasieran izandako bat bateko moteltzearekin alderatuta. Halaxe ziurtatu du BBVAko Ikerketa Zerbitzuak egindako Higiezinen Egoera izeneko azken txostenak. Txostenak gaineratzen du etxebizitzen igoeraren moteltzea 2003aren bukaeran hasi zela, Espainiako Gobernuaren Etxebizitza Ministerioak prezio berrien inguruan egindako analisi zehatzak erakusten duenez. Zentzu horretan, urtarokotasun datuak eta elementu irregularrak araztu ondoren, ikusten da etxebizitzen prezioaren joera %13 inguruko gehikuntza tasarantz joatea dela, 2003ko %18ra igo beharrean. Prezioen igoeraren moteltze ordenatu hori, Higiezinen Egoera txostenaren aburuz, orokorra da Espainiako estatu osoan, nahiz eta nabarmenagoa den hiri merkatu handiak dituzten erkidegoetan eta kanpo turismora bideratuta daudenetan.
Etxebizitza libre nahiz babestuen prezioak urtez urte gorantz jarraitu arren, eskuragarri ditugun datu guztiek adierazten dute azken bi urteetan prezioen gorakadan antzemandako moteltze ordenatuak jarraitu egingo duela aurten eta baita datozen urteetan ere bai Hegoaldean eta bai Iparraldean.