Donostiako industriak bi fase ezagutu ditu. Lehendabizikoan, zenbait enpresa modu naturalean lur zati batzuren gainean ezarri ziren duela bizpahiru hamarkada. Igara eta 27. Poligonoa industrialdeak eratuz joan ziren. Aipatu azkena, egun, hiriko eta probintziako industrialderik garrantzitsuena da, bertan 435 enpresa daude eta 3.500 pertsonek egiten du lan. 330.000 metro karratuko azalera du eta era askotako enpresak daude, metal industriari dagozkionak, produktuen eraldakuntzan dihardutenak eta zerbitzuei dagozkionak, esaterako, garraio enpresak. Enpresen kopurua gora dihoa eta aurten 500era helduko direla uste du 27. Poligonoko gerenteak. Bigarren fasea duela urte gutxi jarri zen abian, Donostiako Hiri Ordenazioko Plan Orokorra onartu zenetik. Plangintza honek zehaztu zuen zein lur-azaletan kokatu behar ziren industrialde berriak, eta hauen artean, Zuatzu Enpresa Parkea eta Donostiako Parke Teknologikoa aurreikusten zituen. Bi poligonoak orain dela bost urte inguru egiten hasi ziren.
Zuatzu Enpresa Parkea egiten hasi zirenetik handituz doa. Parkearen helburua enpresa berrien garapena bideratzeko bitartekoak jartzea da. Egun, telekomunikazio eta teknologi berriekin harremana duten 30 enpresa daude eta 350 enplegu sortu dituzte. Enpresak bi eraikinetan daude, baina 10.000 metro karratuko beste bi egiten ari dira. Zuatzuko poligonoak 139.000 metro karratu ditu, hauetatik erdiak eraikinentzako. Eraikin horretako 160 metro karratu erosteak, adibidez, 18 milioi pezeta balio du.
Zuatzuko Parkea elkarte batek zuzentzen du: SPRIk % 51 du, eta Diputazioak eta Udalak % 24'5 bakoitzak.
Hiri Ordenazioko Plan Orokorrak beste bi industrialde onartu zituen, Belartzakoa eta Landarrokoa. Bietan, Miramon eta Zuatzun ez bezala, enpresa industrialak kokatuko dira. Belartzan batez ere, garraioen ingurukoak eta zati txiki batean komertziala. Uneotan, proiektua martxan dago eta lurra konpontzen ari dira.
Landarroko poligonoak berriz, zenbait arazo du, alde batetik, erditik erreka igarotzen delako eta bestetik, Pasai eta Errenteriako Udalak kontuan hartu behar direlako. Gutxienez bi urte itxaron beharko dira poligonoa egiten hasteko